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【400萬翻新愛巢結婚生仔】家族資產信託持有 何艷娟新歡陳燿璋200億非獨享

蘋果日報 2019/06/24 00:01

陳樹渠陳燿璋陳麗玲吳志誠財經寶聲集團何艷娟財經

跟27歲港姐季軍何艷娟激情狂咀而成為焦點、現年55歲的寶聲集團集團董事長陳燿璋,是城中鑽石王老五,家世顯赫,被指身家多達200億。本刊fact check寶聲集團資料,發現旗下公司及資產均由陳氏家族單位信託基金持有,則是其弟妹陳燿陽及陳燭蓮同樣有份;變相陳燿璋只是「揸旗人」,200億身家非其一人獨享,有任何出售或行動也需先得基金中人同意。另一方面,陳燿璋個人物業及投資並不多,其現時亦仍然居於家族大宅「莒園」中。

本刊統計,寶聲集團旗下物業眾多,未計美國、加拿大及內地等物業,單是在港物業值至今估計已逾40億元;如於2006年時斥資6.6億元從正記建築後人手中買入北京道寶業大廈全幢,並與90年代已買入漢口道新聲大廈全幢合併,後來曾租予HMV。2007年,集團再出手以1.42億元購入北京道環球商業大廈全幢,因而被稱為尖沙咀大地主。

公司同時有先見之明,在樓市未達癲價前已大手掃入各區豪宅,長揸收租。當中包括位於山頂道76號的豪宅東廬(Orient Crest);屋苑總有14間獨立屋,每間約有3,000呎,由陳氏家族及政府各佔7間。2014年時就有市場消息指,陳家旗下一幢東廬大屋以每月14.5萬元全包形式租出,當時回報率為2.6厘。陳燿璋於2003年時曾斥資400萬元翻新其中一間獨立屋,並跟傳媒表示該屋原是留作結婚之用,更希望將來能生對子女。惟母親陳麗玲生前已多次催婚,渴望長子成家立室,可惜陳耀璋一直未定下來,女伴也轉個不停,東廬的大屋也因此出租至今。
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部分物業陳燿璋佔股較多
陳燿璋以個人名義持有的香港物業不多,2007年至今僅買入過山村道匯文樓及薄扶林道碧林大廈兩個單位,作價分別是1,950萬元及3,600萬元。不過對比兄妹們,陳耀璋在某些家族物業項目中確佔「較大份」,其另持個人信託基金The AC 1986 Trust,而該託基金持有家族公司佳爾發展有限公司(Bond Success Dev Ltd)68%股權,其餘32%由陳氏家族單位信託基金擁有。由佳爾發展有限公司買入的物業有灣仔莊士敦道60號嘉薈軒17伙單位,以及赤柱大街90B號地皮;陳燿璋因此在上述物業佔有較多股權。
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軍政世家後人
生於世家望族的陳燿璋(Anson)是家中長子,其下有一弟兩妹:燿陽(Johnson)、燭蓮(Lily)及燭光(Zandra)。陳燿璋在香港完成中學後就被送往美國讀書,於加州柏克萊大學取得政治及經濟雙學士學位後,再到多倫多大學修讀工商管理碩士。畢業後的他並沒立即回港打理家族生意,反之在美國芝加哥安永會計師事務所中打滾,由實習生開始做起;獲美國會計師執照後再轉到野村國際及美國AIG集團中任職。

陳燿璋父親是著名教育家陳樹渠,爺爺陳維周是秀才出身,曾任國民政府的廣州鹽高官及禁煙局局長。當年大陸色變,陳維周選擇舉家定居香港,並購入北角繼園及元朗洪水橋一帶土地;前者地皮後來轉售予新世界(17),發展成百福花園,後者則保留為陳家祖墳。

而母親陳麗玲是陳樹渠第二任太太,屬一代女強人,雙方年齡相差廿多年。1973年陳樹渠因心臟病發早逝,當時只有32歲的陳麗玲就擔起整頭家,一方面要擴展寶聲集團版圖:包括戲院、地產投資及教育事務;另一方面更身兼全國政協委員,在政商界甚有名望,是名副其實的「女當家」。身兼父職的陳麗玲,在1987年時買入渣甸山高士美道地皮自建萬呎大宅,交由陳燿璋設計,並取名為「莒園」;莒是山東省之意,盛產軍人,尤其是國民黨時期,故莒園意指「毋忘在莒」,謂後人不要忘卻祖先流亡海外的生活,甚有承傳意味。
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集團由家族信託基金共同持有
陳麗玲於2007年時在大宅「莒園」中,因使用過量「芬太尼」止痛貼猝死,享年69歲。母親突然逝世,令四子女無不陷入悲痛中。本先擔任副董事長的陳耀璋在母親離開後上場接任董事長,成為家族生意第三代掌舵人。陳耀璋雖擔起公司重責,但寶聲集團實質由寶聲陳氏家族單位信託基金(The Bonds Chan Family Unit Trust)擁有,當中主要受益人除了陳燿璋,另有並弟妹陳燿陽及陳燭蓮,換言之集團旗下絕大部分公司及資產是由三兄妹共同擁有。據知孻女陳燭光醉心跳舞,加上專注律師本業,所以沒參與家族生意。
作風進取 積極併購舊樓
寶聲集團成立於60年代,以往主要購買現成物業作長線收租;但基於本港早年落成的項目已買少見少,陳燿璋近年因此積極改變公司策略,集中於開發方向,轉守為攻。如於2012年時與其士國際 (25)投得市區重建項目,於九龍城浙江街收購舊樓,發展成新盤津匯 ( City Hub ) 。另外集團從私人市場併購的高山道18號單幢式項目,預料可在本年度推出。

外地方面,集團在2014年時於溫哥華市中心開發大型住宅項目,興建一幢41層高住宅大廈。其目前另在全球各地如英國、新加坡及台灣經營2,200個青年旅舍牀位,以迎合年輕人市場。
何艷娟前夫吳志誠同樣巴閉
今年67歲的吳志誠大有來頭,是賭業猛人,可惜跟何艷娟的爺孫戀婚姻只維持短短8個月就告終。持有香港大學學士學位及亞洲(澳門)國際公開大學管理學碩士學位的他於1978年加入公司,由派牌做起,曾任十姑娘何婉琪的私人秘書,是得力助手之一。但至十姑娘跟胞兄何鴻燊決裂後,他亦隨即「轉軚」轉投睹王,更由2002年起擔任澳博(880)董事兼營運總裁,位居要職一直至今。根據澳博2018年年報,吳志誠的年度董事酬金總額為1,610萬元;另持2.66%澳博股份,現時市值超過12億元。

現持葡萄牙公民身份的吳志誠,在2012年時曾斥資7,700萬港元(800萬歐元)收購法國著名Chateau de Gevrey Chambertin酒莊。該葡萄園佔地五英畝,有近千年歷史;此舉在當年曾引起一時哄動有當地釀酒商憂地文物及釀酒文化會落入外資手中。

撰文:黃綺敏

攝影:胡智堅 梁正平
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