當年今日
關於我們

【名人睇樓市】姚君達:舖市死多5年

蘋果日報 2017/12/29 00:10

姚君達舖租銅鑼灣尖沙嘴

對於不少商家而言,生意幾多都好,租金高昂,賺得利潤都唔夠交租。賣手袋的姚君達深明此道,早在2003年已踏足舖位市場,買舖投資自用,租予米蘭站或其他租客,可攻可守。
他早年購入街舖包括銅鑼灣波斯富街、尖沙咀海防道及漆咸道等4個舖位自用,隨著零售市道轉差,近年生意難做,他買舖大計亦暫緩。他直言,雖然過去一年內地豪客「拖喼」掃貨有回復迹象,但他直言「舖租市場其實未跌定,繼續有得跌」,認為未來5年仍會繼續跌,租金仍會下調,預期「2018仍有排跌,2019年有望真正跌定。」
他又指,受網購影響,一般零售好大打擊,未來5年後,市面零售估計仍好差,所以租金一定會向下,過往舖租「搶到唔正常」,相反,現時租客佔上風,部份業主會預先減定租金向租客招手,假如旺位有低市價20%至30%舖租都會考慮,又指過往米蘭站都租過民生區觀塘、荃灣、元朗區,生意亦不俗,有信心「比心機搵(舖)會搵到好野」。
記者 朱連峰 湯家明
蘋果財經,關心你飯碗
http://fb.com/appledailyatm
【minigame】2017瘋暈人物 返工打機唔使擇日
http://bit.ly/2CeWQkP
empty
過往,米蘭站集中在自由行最旺零售區設地舖(資料圖片)
empty
姚君達指,過去幾年地舖舖租搶至不合理,現時租客佔上風(資料圖片)