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開聯中心成交增加

蘋果日報 2005/11/21 00:00


【本報訊】美聯集團區域經理鄒永堅說,受加息影響,工廈市道明顯放緩,但因業主願意降低叫價,很快便獲承接,其中觀塘開聯工業中心,本月至今有4宗成交,較上月全月的3宗為多。
鄒永堅指出,開聯中心的成交,都是在業主減價一至兩成後促成。高層9室,1859方呎,以250萬元成交,呎價1345元;高層13室,2126方呎,成交價210萬元,呎價988元;低層31室1727方呎,售價182萬元,每呎1054元;至於高層773方呎5號室,獲買家以85萬元承接,呎價1100元。開聯中心現有40個放盤。
他說,觀塘工廈造價經過一輪急升後,踏入第三季市道放緩,但價格未見回落,至本月,業主才願意減價沽貨,議價幅度由5至10%,擴大至15至20%;持有1至2伙的小投資者多願意平賣,但資深投資者仍看好後市,叫價堅持。
利嘉閣測量師行工商部經理謝惠文說,觀塘豐利中心低層09室,5486方呎,獲投資者斥560萬元承接,呎價1021元,造價合理。單位附連每月4萬元租約,回報8.6厘。