近日香港市場對美國聯儲局退市時間及加息周期,不斷地作出不同的預測,香港特區政府推出樓市「雙辣招」壓抑樓價,大量投機資金也準備尋找新的資金出路,但這是否代表香港高房價時代終結呢?筆者認為就算出現退市及加息,由於投資者早已做好這周期性的價格調整,故未足以使香港樓價突然拉低,還需要出現一個觸發點,影響了投資者的心理,才會導致樓市突然大跌。作為長遠投資工具,投資者可把目光投向實物及藝術品投資,翡翠、玉器、紅木、藝術品等投資品。以上由於產量受到無可取代的條例限制,預計未來多個實物品種仍有望保持升值。
紅木市場因2013年受國際公約的影響,紅木價格一路看高,受紅木原料缺少的影響下,黃花梨已逐漸成為奢侈品,遠超黃金價格,因此對於木器、傢俱等古董品種具備一定投資價值。緬甸被稱為「翡翠之國」,近年因為限制原材料開採,同時緬甸政府控制國內玉石出口,只允許加工後的翡翠飾品出境。優質的玉石原料短缺,導致玉石價格上升。另外,宋代青瓷也是值得投資的實物,優質的青瓷不論出於官窯或民窯,都具有其時代性及歷史價值,只要持有時間夠長,投資回報也相當可觀。最近藝術品市場顯得異常熱鬧,蘇富比更罕有地舉行亞洲第一個「夜拍」,明顯是吸引國際資金。無論如何,藝術品或實物投資是長線投資,其投資方式及回報與房產、證券市場不同,投資者需留意國際政治走勢才作出投資部署。
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