【本報訊】為壓抑樓市炒風，政府近年先後引入額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD）等，但本港樓價仍升勢不止，運輸及房屋局局長張炳良昨透露，今年樓市繼續熾熱，一月整體樓價較去年三月的近年低位升幅達16.6%，甚至比一九九七年大幅增加61%。他強調，政府會密切監察樓市情況，有需要時會毫不猶豫推出措施，以免樓市熾熱對經濟造成負面影響。
立法會房屋事務委員會昨檢討額外印花稅及買家印花稅的成效，當局數字顯示，推出額外印花稅後，市場上短期轉售大幅下跌逾九成，由推出前每月平均二千六百六十一宗，大幅減至加強額外印花稅後僅一百二十七宗。

「有亢奮現象」

張炳良認為，額外印花稅和買家印花稅確實有助打擊短期投機活動及壓抑外來需求，但去年四月起本港樓價逐漸重拾升軌，今年一月整體樓價較二○一四年三月的近年低位升幅達16.6%，鑑於樓市供求失衡，加上外圍經濟環境不穩，有必要維持兩項印花稅措施。
張續稱，政府會密切監察樓市情況，以免樓市熾熱對經濟造成負面影響。他又稱，如果樓市過份波動及熾熱，政府及金管局責無旁貸，推出應對措施。
金管局上周宣佈收緊按揭，會上有議員關注發展商同時推出按揭優惠，或者市民可以轉向財務公司貸款，減低措施成效。人民力量立法會議員陳偉業對張炳良接受收緊樓按感到悲哀，批評政策令年輕人不可能置業，激化社會矛盾，認為細單位租金必然會大幅飆升。另有議員認為新辣招由針對外地買家，轉為針對本地人。有議員更質疑，措施只會令年輕人更難上樓，認為應豁免首次置業者。
張炳良指近兩、三個月樓市熾熱，有亢奮現象，金管局出招是保障金融體系的抗震能力，也希望令樓市降溫。
■記者譚靜雯