【經典死場】首都廣場舖三折拍賣 開價低見80萬
首都廣場
住宅出辣招,市場憧憬投資者會將資金流入工商舖物業,不過一個當年適逢住宅出招時拆售的尖沙嘴劏場首都廣場,卻不斷炮製「經典」。商場一個實用面積只得31呎的舖位,準備在下月初拍賣,開價低見80萬元,僅為購入價的三折,一旦以開價賣出,便會成為商場首個舖價跌穿100萬的舖位。
根據拍賣行資料顯示,尖沙嘴漆咸道南61至65號首都廣場3樓T63號舖將於下周拍賣,該舖位建築面積約62方呎,實用面積約31方呎,現為交吉,開價80萬元,實用呎價2.58萬元。業主於2013年10月斥資269.7萬元購入,現開價較購入價貶值189.7萬元,跌價70.3%。
據了解,此舖位在過去兩個月都有在不同拍賣行拍賣,叫價208萬元都無人問津,所以下月再拍賣時,索性將開價大減128萬元,測試市場反應。
首都廣場近一年3宗二手成交全部浴血,蝕得最多一宗為2樓銀主舖,今年5月以141萬元拍賣售出,業主慘蝕265.6萬元,跌價63%。
掌握財經地產資訊,即Like「蘋果ATM」fb專頁啦!
http://fb.com/appledailyatm