【本報訊】新地（016）旗下位於大埔白石角新盤雲滙，涉於今年3月以招標形式發售時，沒在一手住宅成交紀錄冊列出支付條款的完整資料，即只提及買家可享有「付清樓價現金回贈」，卻沒列明回贈百分比，被指銷售欠透明度，違反《一手住宅物業銷售條例》。一手住宅銷售監管局早前向新地的附屬公司提出票控，新地昨日認罪，最後被罰款5萬元。

案件昨日早上在觀塘裁判法院處理，被告為新地附屬公司瑞域有限公司。涉事樓盤為雲滙第1期，控罪指賣方於今年3月銷售有關發展項目後，未於成交紀錄冊列出支付條款的完整資料，涉違反條例。本案是條例至2013年生效以來，首次提控。

辯方求情指，被告選擇及時認罪以節省法庭時間和公帑，亦藉此承擔社會責任，避免為社會帶來進一步的爭端。辯方指業界一直以來均以類似的方式進行銷售，但局方在被告被票控後，翌月才制定並向業界提供「常見問題」文件，代表局方承認《條例》中部份條文未有清楚界定。

立法會議員：難起阻嚇作用

案情透露，被告有責任根據規定，在紀錄冊中列出支付條款。部份單位於今年3月以招標形式發售，招標文件訂明，買家若選擇靈活付款計劃，可享「提前付清樓價現金回贈」，分別相當於樓價的百分之三或六。惟根據紀錄冊，被告在「備註部份」所列明的回贈中，沒有列明「提前付清樓價現金回贈」的百分比，以致公眾無法清楚了解住宅物業市場情況。

立法會議員尹兆堅指目前罰款，相對最高罰款額50萬元低，而最高罰款額對樓盤售價不過價值「兩塊階磚」，難以起阻嚇作用。而辨方指局方「翌月才提供文件代表部份條文未有清楚界定」的說法，尹兆堅認為是倒果為因，應是因發展商對條例各執一詞，走灰色地帶，局方才需要釐清條例。