【市區成交‧不斷更新】換樓客入市 735萬購傲龍軒兩房
市區成交翔龍灣杏花邨太古城半山壹號
世紀21北山地產嚴智贇表示,北角傲龍軒高層B室,建築面積595方呎,實用面積426方呎,兩房間隔,獲區內換樓客以735萬元承接,建築呎價12,353元,實用呎價17,254元。原業主2000年購入作價353萬元,獲利382萬元,升值1.1倍。
中原地產許永生表示,長沙灣一號.西九龍自今年初入伙後,市場暫錄約6宗二手成交,2座高層D室,建築面積1291方呎,實用面積959方呎,四房連套房間隔,剛以1,350萬元易手,建築呎價10,457元,實用呎價14,077元。原業主2013年3月以1,248.7萬元入市,帳面獲利101.3萬元,升值8.1%。
【柴灣:杏花邨兩房連約賣597萬 沙士貨勁賺四球半】
世紀21物業鄭智鐘表示,柴灣杏花邨4座低層1室,建築面積583方呎,實用面積471方呎,兩房間隔,以597萬元連租約易手,建築呎價10,240元,實用呎價12,675元。買家為投資者。原業主2003年斥資143萬元購入,獲利454萬元,升值3.2倍。
中原地產麥少基表示,何文田半山壹號半山徑29號中高層戶,建築面積1,636方呎,實用面積1,252方呎,成交價1,998萬元,建築呎價12,213元,實用呎價15,958元。原業主2010年3月以1,916萬元買入,帳面獲利82萬元,幅度僅4.3%,蝕使費離場。
【鰂魚涌:太古城全海景3房1,638萬沽 31載賺千萬】
中產屋苑鰂魚涌太古城,市場再錄逾千萬成交。中原地產趙鴻運表示,海棠閣中高層B室,實用面積1,015方呎,建築面積1,137平方呎,3房套間隔,享全海景。
業主去年9月曾以2,000萬元放盤,其後市況向下調整,業主一度封盤,近期樓市成交轉熱,業主最終累減362萬元,以1,638萬元將單位沽出,實用呎價16,138元。
原業主於1985年5月以106萬元一手買入單位,一直作自住用途,持貨31年,賬面獲利1,532萬元,升值超過14倍。
【土瓜灣:翔龍灣三房712萬沽 實呎13,040元】
中原地產李錦輝表示,土瓜灣翔龍灣2座中層D室,建築面積757方呎,實用面積546方呎,三房間隔,享少海景,最初開價740萬元,降價28萬元,以712萬元成交,建築呎價9,406元,實用呎價13,040元。原業主2010年9月以529萬元買入,賺183萬元,升值34.6%。
掌握財經生活資訊,即Like「蘋果ATM」fb專頁啦!
http://fb.com/appledailyatm