「進去一看，全部是垃圾，比垃圾場都不如，臭氣熏天！」廣州陳先生2016年開始，將自己一個單位，以優惠價月租1,300元人民幣（下同，約1,461港元），租了給一名女學生。豈料女學生欠租8個月，還將單位弄得滿屋貓屎、貓尿、發霉的飯盒、垃圾，發出陣陣惡臭。臭味飄到鄰居住家，陳先生上門了解，才揭發事件。

從影片可見，單位滿地垃圾，走廊、房間、甚至是床上面，都有垃圾，包括已發臭生蟲的食物盒，散發出陣陣腐爛味；客廳地上更佈滿貓屎。屋主陳先生說：「說實在的我感到非常氣憤，（單位）臭氣熏天，她裏面房門全關閉了，臭氣全部窩在裏面」。在場採訪的內地女記者也稱，站在單位門口，即使已戴上口罩、捂住鼻子，都臭得讓人頭痛作嘔，「在這逗留超過一分鐘都會非常難受」。

陳先生指，自己的單位位於高檔小區，單位面積有93平方米，當初因為見朱姓女子是學生，便以優惠價租給她，豈料朱女自今年4月起沒有交租，合共拖欠房租、水電費一共1.7萬多元（約1.9萬港元）；管理費更是自去年2月至今沒交過，涉款4,000多元（約4,497港元）。

陳先生多次向朱女追租，惟對方一直無履行還錢承諾。陳先生更揭發，朱女自今年1月輟學後，就一直寄居於涉事單位。陳先生在內地記者陪同下，致電朱女，但朱女對自己所作所為，似乎毫無悔意，「貓弄到到處都是，我沒辦法啊，我這兩天去清乾淨它，我現在去找我朋友要（錢）」，然後匆匆收線。

《廣州日報》