【本報訊】細價樓渴市，細碼地同樣搶手！市建局歷來招收發展意向反應最熱烈的筲箕灣西灣河街項目，周二（8日）中午截標，市場估計標書數目可達雙位數。此外，近乎月月有地賣的屯門，貼近新咖啡灣的青山灣段用地則於周五（11日）截標，有機會挑戰區內呎價新高。
市建局西灣河街項目月前接獲38份意向書，創該局推出項目以來的歷史新高。全數38家符合資格發展商均獲邀入標。消息指，招標條款列明，當賣樓收益超過12.7億元便要向市建局分紅，即平均呎價約1.98萬元，首個3,000萬元分紅20%；第2個3,000萬元及第3個3,000萬元，分紅比例分別為30%及40%，其後分紅比例達一半。
資料顯示，項目地盤面積約7,642方呎，住宅樓面約5.77萬方呎，商業樓面則可達約6,458方呎，可提供約120個單位。現時市場最高估值超過6億元，樓面呎價近1萬元。測量師估計一定有最少10份標書。

屯門地挑戰區內呎價新高

此外，屯門青山公路──青山灣段用地於周五截標。項目貼近新咖啡灣，為前歌頓軍營，料大部份單位可望全海景，最高估值近14億元，樓面呎價約1.2萬元，隨時成為區內呎價新高的地王。
項目地盤面積約為8.8萬方呎，指定作私人住宅用途。最高可建樓面面積11.46萬方呎，料提供150伙，預期發展商會主要供應洋房，以及小量分層單位。