隨著美國聯儲局宣佈推出第三輪量化寬鬆措施，本港金融管理局向銀行發出新指引，以防止樓市進一步升溫，為銀行體系帶來的風險。

金管局總裁陳德霖宣佈，持有一個或以上未完全償還按揭的物業，有關供款與入息比率上限由現時的5成，下調至4成。在利率壓力測試下，申請人的供款與入息比率上限，亦由現時6成降至5成。若以資產水平為申請，最高按揭上限由現時的4成降至3成。若申請人只有一個物業未償還貸款，新按揭是樓換樓或自用，則不受措施影響，指引即時生效。

另外，陳德霖又將新造物業按揭供款年期收緊至最高30年，至於按揭貸款申請人主要收入並非源自香港，物業按揭貸款最高按揭成數，將會由現時按所適用最高成數下調10個百分點，改為下調20個百分點。

陳德霖表示，新措施對首次置業及上車盤影響不大，因為600萬元以下的自住人士，仍能申請最高70%的按揭成數，亦可透過按保計劃，申請最高90%按揭。