政府新推出6項新房屋政策，其中，將9幅私人住宅用地改作興建公營房屋，包括啟德區及安達臣道住宅用地，涉及1.06萬個住宅單位。

中原測量師行張競達表示，現時私樓與上車盤市場已經脫節，政府增撥公營房屋用地無可厚非。市民上車需求殷切，政府應當加大力度推出公營房屋，以重燃市民的置業希望；惟關鍵只是選擇地皮的方向，始終公營房屋是資助房屋，所選地皮不應是超級豪宅地段。

張競達指，新房策中，改劃為資助房屋的私樓地皮主要來自啟德區及安達臣道。現時賣地表上，兩幅觀塘安達臣道地皮均位處半山上，可享開揚景致，參考今年初鄰近一幅住宅地以每呎樓面地價1.2萬元售出，估計兩幅安達臣道地皮樓面呎價約1.2萬元。
至於啟德住宅地，全屬臨海地，有一定叫座力，估計該批地皮之樓面呎價可達18,000元。現時賣地表上每幅啟德區及安達臣道住宅地皮估值均逾百億元，間接令庫房損失近千億元的賣地收入。