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供平過租
按證新產品助租轉買

蘋果日報 2009/10/22 00:00


香港按揭證券公司推出新的1至10年期定息按揭產品,1年期低至1.25厘,10年期為3.78厘,參與行包括中銀香港(2388)、滙豐、恒生(011)等10家銀行。按證公司總裁劉怡翔(圖)表示,此時推出新產品,旨在配合市場需求。但有業界認為可吸引租客上車。
上述計劃只適用於自住物業。劉怡翔說,按證至今成立逾10年,共審批6.5萬宗申請,平均樓價200萬元,新計劃旨在協助市民置業,不認為會因此刺激樓價,助長炒風。至於傳聞金管局降低2000萬元以上豪宅按揭成數至六成,他指一切由金管局決定。
對於有報道指,按證短期內或考慮暫停非自住按揭的按保計劃,劉怡翔稱,有決定後會再通知。他又表示,暫無意調整自住按揭按保計劃成數及貸款額上限。
里昂發表報告指出,現時大部份較舊及二線物業的租金回報率逾4厘,按證10年期定息為3.78厘,反映仍有水位,轉租為買的個案將可能有所上升。