港府為增加供應，「急急腳」推地，本月首14日先後推出三幅地皮招標。地政總署昨日接連公佈兩幅住宅用地招標出售，分別為屯門藍地福亨村里用地及九龍啟德第4B區3號用地，後者為跑道住宅地首度招標，市場估值逾百億元。

啟德跑道地佔地約10.45萬方呎，最高可建樓面面積57.46萬方呎，下周五(21日)起招標，截標日期為10月2日。高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚預料，為滿足現場市場需求，該地料會主打面積約500至800方呎的單位，地皮每呎樓面地價約1.85萬元，估值可達106.3億元，受惠於未來沙中線通車，落成後呎價料接受現時九龍站上蓋物業的價錢逾3萬元。

至於福亨村里用地，佔地18,815方呎，最高可建樓面面積10,160方呎。地皮的招標日期與啟德地一樣，惟截標日期為10月19日。張表示，該地的樓面呎價料約7,300元，最高估值約7416.8萬元，料會建200至300方呎的細單位為主，落成後呎價料可賣1.5萬元。

記者：葉煜燊

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