當年今日

藍澄灣隨時賣 料採低價策略

蘋果日報 2003/05/17 00:00


【本報訊】繼元朗綠庭園昨天宣布開售後,視為後市指標的青衣藍澄灣,售樓紙剛批出,蓄勢出擊。發展商和記黃埔(013)表示,準備兩周內展開賣樓攻勢,有機會月底至下月初開售。業內人士認為,該盤屬規模較大的屋苑式新盤,銷售攻勢對後市具影響力,首批定價預料震撼。
緊隨綠庭園開價後出擊的藍澄灣,和記黃埔發言人說,隨着售樓紙批出,即將展開連串銷售部署,下周向傳媒介紹物業詳情。設於中環的示範單位,市傳下周四開放,兩周內可望公布開賣詳情,最快月底發售。據悉,發展商下周約見地產代理,商討開賣事宜,各項賣樓攻勢如箭在弦。

青衣缺新供應
中原地產葵青區助理營業董事周永輝說,除藍澄灣外,青衣區未來3至5年欠缺新供應。較新的灝景灣三期,入伙已1年半,加上該區屋邨眾多,潛藏不少購買力,新盤有一定客源。
他估計,地產商將以區內較新落成物業作定價參考,如盈翠半島及灝景灣,每呎市價2800至3000元。樓齡較舊的美景花園,呎價1500至1700元。業內人士相信,由於藍澄灣有逾1500單位,要短時間沽清,難免要以震撼低價策略。
利嘉閣地產執行董事廖偉強認為,該盤屬今年重頭戲之一,如果銷售成績理想,可帶動樓市升溫,刺激整體交投回復至非典事件前水平,對後市起指標作用。

畢山加推6伙
該盤推出前,發展商之一的長江實業(001),會繼續催谷畢架山一號。今日以每呎4935元,推出第9座6伙C、D單位,1326至1435方呎,最平647.5萬元。長實委託金豐易居‧鴻運國際,作為上海銷售代理,短期內除了在當地進行視像播映會,並向內地買家送贈樓價上限1%消費額。
長實高級營業經理郭子威說,該項目售出200伙,套現20億元。預計內地宣傳費用200萬元。銷售代理金豐易居,在全國有逾800間分行,員工逾4000名。
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畢架山一號委託金豐易居‧鴻運國際為內地銷售代理。右起趙國雄、金豐易居周忻、田國強。 謝榮耀攝