多個新盤本月公佈開賣，二手市場持續淡靜。美聯物業統計數據指出，本周六日，全港主要十大屋苑只錄5宗成交，雖然按周升約66.7%，惟已連續4周錄得不足10宗數字成交，多達6個屋苑錄得零成交。

作為新盤供應重鎮的新界區3個指標屋苑，已連續兩周全線「捧蛋」，包括荃灣中心、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊全線未「發市」。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，元朗區新盤大戰，由世宙先掀起戰幔，緊接尚有眾多新盤蓄勢待發，於供應量最多的新界，二手樓市慘成重災區，整個11月交投疏落。

新盤優勢在於供應充裕，選擇眾多，而且優惠五花百門，特別是高按揭成數的優惠更具吸引力，絕非受「辣招」綑綁的二手可比，因而令市場注意力全傾新盤。面對新盤凌厲的攻勢，加上美國12月加息的壓力籠罩，二手減風轉盛，個別業主開價較早前續回落5%至10%，當中以小型單位減幅較大，惟中型單位及豪宅的業主持貨力更強勁，減幅遠未達市場預期。

至於中原地產十大屋苑本周錄5宗成交，較上周升66.7%，成交量連續18個周末於個位數水平上落。本周末僅得太古城、美孚新村及嘉湖山莊錄得成交，其餘7個屋苑全部捧蛋。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，元朗兩大新盤推出市場，令新界西二手細價物業繼續受壓，成交量進一步收窄。新盤大戰中對港島區的影響相對較少，部份新盤向隅客回流二手市場睇樓。市場憂慮美國將會年底前宣佈加息，二手成交將繼續沉靜。



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