雖然中美貿易戰達成首階段協議，但社會局勢仍然緊張，港府漠視示威者訴求，社會問題仍未解決的情況，樓市持續受壓。利嘉閣地產研究部綜合數據，9月全港50個指標屋苑的平均呎價持續下跌，跌至14,702元，較8月的15,113元跌2.7%，連續兩個月，創自2014年開始以實用面積統計以來，錄得最大單月跌幅。

9月整體平均呎價連跌4個月，而且跌幅擴大至創近7個月新低；而第三季樓價累跌5.4%，首9個月計，樓價累積升幅則顯著收窄至2.7%。三區樓價全線下跌。新界區21個指標屋苑的加權平均呎價跌3.1%至12,454元；九龍區21個指標屋苑平均呎價則按月下滑2.6%至15,786元；港島區8個指標屋苑則回落2%至18,590元。

50個列入觀察名單的指標屋苑中，上月樓價下跌的屋苑佔整體70%，有35個，只有10個有上升，其餘5個8月及9月都「零成交」而未能比較。上月樓價實質跌幅較顯著的屋苑，包括藍田滙景花園、將軍澳都會駅、馬灣珀麗灣及元朗錦綉花園，分別錄9.7%、9.1%、8.5%及8.2%的實質跌幅。至於逆市錄得樓價升幅較顯著的指標屋苑包括九龍灣德福花園、奧運站柏景灣、長沙灣宇晴軒及將軍澳新都城，實質按月升幅分別為7.3%、5%、3.1%及1.7%。

利嘉閣廖偉強指，雖然中美達成首階段協議，但社運仍未解決，樓市仍會受壓，但總算減輕一重憂慮。而且預期新一份施政報告將有紓解民困措施，對安穩民心有一定作用。結合市場上並非只有一面倒的壞消息，期望10月50指標屋苑交投量可維持於9月相若水平；樓價方面，本月雖然續難看好，但預期跌幅有機會收窄至1%至2%之內。