煤氣（003）上周宣佈削紅股，由十送一變成二十送一，市場原預期恒地（012）亦會減派，不過恒地收市後公佈去年業績，不是減派，而是停派紅股，為2012年以來首次，末期息派1.3元，按年持平。恒地收市跌5.5%，報28.35元。

業績方面，恒地去年基礎盈利跌26%，至146.4億元，當中物業銷售之應佔稅前盈利跌12%，至58.8億元；租金收入升1%，至70.6億元；出售物業盈利跌73%，至16.8億元。若計及整體盈利，則跌45%，至169.9億元。

恒地主席李家傑及李家誠指出，香港經濟前景仍然面對多項不利因素，當中包括社會運動尚未完全平息、新型冠狀病毒疫情持續，飲食、零售、物流、酒店及旅遊業等深受打擊。集團在本港物業之租金及價值受壓。

本年度內，恒地繼續從不同途徑補充在本港之土地儲備，並取得理想進展：以組合形式取得3幅位於前啟德機場跑道上之臨海住宅用地，合共增添約70萬平方呎自佔可建樓面面積；及增添約30萬平方呎新界土地，令集團去年底所持有之新界土地儲備達至約4490萬平方呎，繼續為全港擁有最多新界土地之發展商。

內地方面，恒地於北京、上海、南京及合肥取得5個發展項目，合共為集團增添約200萬平方呎自佔可建樓面面積。集團取得穩定之土地資源，將為未來數年物業發展作長遠規劃，推動物業銷售業務持續發展。

恒發同減派息

恒地旗下恒發（097）去年盈利6,200萬元，跌36%，末期息1仙，按年少50%。恒發解釋，持續多月之社會運動導致經濟疲弱；位於德福廣場之PIAGO門店於2019年3月底結業所涉及之結業成本；及位於樂富廣場之UNY門店進行為期四個月的翻新工程令銷售額下降。將繼續整合「千色 Citistore」及「UNY 香港」之業務，令運作上取得協同效應，加強成本效益。

恒發指，將於元朗新增一間日式超市，有助減輕疫情可能對集團業務之負面影響，令集團整體表現可望得以提升。