為推使發展商盡快出售手持的一手樓貨尾，政府去年中推新房策，向一手樓「開刀」，以取得入伙紙後空置超過一年的一手樓單位，開徵一手樓空置稅，有關「額外差餉」，稅率是在應課差餉租值的200%，相當於樓價本身約5%。

一手樓空置稅措施公佈後，仍有待政府修定差餉條例及於立法會通過。按《商業電台》今日引述消息，空置稅措施下，發展商若將空置單位出售予附屬子公司，即俗稱「左手交右手」，由母公司出售予子公司，有關做法不得享有豁免。

由於單位一年內超過一半時間出租，可獲得豁免下，自去年政策公佈有關新房策後，部份發展商即起動作出對應。如新地(016)旗下北角豪宅海璇，將其中1幢住宅全數出租不賣。

經濟學家、冠域商業及經濟研究中心主任關焯照認為，禁止「左手交右手」，只是令發展商少了一條出路去自保，發展商可將物業轉作出租，有關措施根本扭曲市場，發展商亦可選擇「拖慢嚟做」。加上，最新一份預算案提到，未來私樓供應預期少一萬伙，公私營比例由七比三，改為六比四，私樓供應比例減少，近期樓市已陸續反彈回升，空置稅措施都遠不及公私營比例修定，為樓市帶來影響。

記者:湯家明

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