筆者於去年8月初曾建議投資者買入以物業投資及發展和航空為主要業務的太古A(019),當時股價為35.8元,太A上周五收報51.25元,累積了43.2%的升幅,跑贏大市。不少讀者問筆者現時是否應該沽出太A?筆者認為,太A仍有上升空間,目標60元。
集團的投資物業主要包括太古廣場、太古坊、太古城中心及又一城的寫字樓及零售商舖,以及位於港島區豪宅地段的一些豪華住宅物業及服務式住宅。康橋大廈及太古廣場3座未來12個月內將分別落成,有助進一步增強集團的投資物業組合。自由行及CEPA的落實,成功帶動香港經濟由谷底回升,市場對位置優越的寫字樓及商舖的需求勢必有所增加。由於集團的商用投資物業主要位於金鐘、鰂魚涌、太古城及九龍塘,加上集團的物業管理工作妥善,預期可保持偏高的租用率,實際租金亦可望隨着免租優惠削減而上升。筆者預期,集團今年的租金收入可維持在43億至45億元水平。
本港樓市受惠經濟復甦,一手及二手物業價格見底回升,成交亦較數個月前活躍。由於集團有參與物業發展,可受惠於樓市復甦,預期今年的售樓收入將保持平穩。