【本報訊】市場陸續消化「九招十二式」規管樓市的消息，二手業主議價幅度收窄，樓價跌勢似喘定，增強買家入市信心。美聯物業數據指出，過去兩日，十大主要屋苑錄49宗買賣，按周回升25.6%。明日賣地氣氛若造好，有助整體樓市氣氛進一步回升。
數據顯示，過去周六及周日，十大屋苑中，半數成交量均較前周回升。除將軍澳新都城由前周1宗升至4宗外，祥益蕭嘉偉表示，天水圍嘉湖山莊近日成交量已逐漸好轉，有用家於區內物色單位多月後，昨終以215萬元購入翠湖居4座中層H室，705方呎，呎價3050元，為屋苑今年以來首宗呎價破3000元成交。

黎汝遠沽御景峰賺49萬

另一成交升幅顯著的沙田第一城，世紀21奇豐分行經理吳元利表示，不少炒家見樓價跌定，再次出動執平貨。一名活躍於區內的投資者，過去一個月內斥近700萬元連環掃入4伙，其中兩伙是連租約劈價貨。如45座中層H室，410方呎，原叫價175萬元，該投資者見業主肯減價，即以168萬元購入，呎價4098元，低市價近半成。
美聯物業高級營業經理黃錦瀚表示，過去一個月，沙田第一城樓價已跌4%，開始有炒家入市，令投資者入市比例由過去兩個月不足兩成，回升至50%。
另外，投資者黎汝遠持有的上水御景峰低層J室，891方呎，剛以380萬元沽出，呎價4265元。黎氏去年中331.5萬元買入，賬面賺48.5萬元，升14.6%。