二手樓市於平安夜非常熱鬧。世紀21奇豐莊瑞生指，馬鞍山新港城J座高層3室，實用面積338方呎，兩房間隔，向東北享海景，5天前叫價600萬元放盤，今日以599萬元成交，呎價高見17722元，呎價創屋苑新高。

莊氏指，屋苑對上呎價紀錄僅於上周所造，當時同類單位以575萬元成交，呎價首破1.7萬元，是次不足一周再升約4.2%。原業主則於2012年8月以330萬元買入，5年帳面獲利269萬元，升值82%。