中央調控樓市成敗，除了地方政府不再自行私下微調控樓市政策外，銀行緊跟中央只撐首置者的政策亦十分重要。李禮輝對於中央心意十分掌握，李禮輝表示，該行明白樓市風險，並正採取措施控制放貸風險，此外，該行目前沒有貸款放鬆計劃，今年信貸增速目標較去年略有下降。

對於地產商透過融資性擔保機構貸款這條「捷徑」，亦將受影響，一家商業銀行負責人透露，中銀監已下發了一份名為《關於近期銀行業金融機構與融資性擔保機構業務合作風險提示的通知》，通知稱，個別融資性擔保機構發生風險事件，使部份相關銀行業金融機構面臨較大風險。
中銀監要求，銀行要做此業務，就要重點審查第一還款來源，加強對借款人資訊、經營等情況及實際償債能力的分析，從源頭上防範信貸風險。要加強貸款「三查」，特別是貸後管理，落實貸款新規，嚴格執行受託支付規定，防止貸款被挪用、佔用。
銀行聽話，但地方政府下有對策，亦削減調控樓市措施成效。近日河南省媒體披露該市的救樓市計劃，重點包括首套房「認房不認貸」，以及重申銀行首套房7折利率優惠等，但計劃不但不獲銀行支持，更被中央施壓而無疾而終。
不過，內地城市上半年土地收入減四成，地方官正設法救樓市，影響不影響地方財政收入，河南省政府突擊失敗，中山市政府又出擊，市場傳出中山的樓市限價令已經取消，惟該市住建局尚未作出任何回應。

據《新快報》報道，中山多個樓盤均表示限價令已悄然取消，但具體消息還在進一步確認中。內房股昨跟隨大市反彈。
中山市自去年11月10日起對樓市實行限價，而今年1月22日，中山將住房限價由去年的每平米5800元（人民幣．下同），上調至每平米6590元，此後各樓盤在此標準下成交的商品房，均可正常進行網上備案。