【本報訊】施政報告一招放寬按揭保險，由於只適用於現樓物業，買家轉用建築期付款成常態。嘉華（173）啟德嘉峯匯於過去的周末以平均呎價2.3萬元首次開賣228伙，首日錄得的125宗成交中，使用建築期付款的買家超過一半。

施政報告10月公佈新房策後，不少購買樓花的買家寧放棄折扣較大的即供付款，而選用建築期付款，餘款現樓上會時申請最高九成按揭，令過往針對投資者的建築期付款大受用家歡迎，比例由最初不足三成，升至逾七成。

樓花期約24個月的嘉峯匯，共設六種付款方法，據一手成交紀錄冊顯示，項目首日共售出125伙，可申請最高九成按揭的1,000萬元內成交佔89宗，比例逾七成，合約成交價681.4萬元至2,125.4萬元。當中，採用「建築期付款計劃」的成交佔多達68宗，比例54%，遠高於即供付款的33宗或26%。

寧多付30萬換九成按揭

如最平的1A座1樓F室，實用287方呎，開放式間隔，定價765.6萬元，若選用即供付款，折實最平650.76萬元；由於買家採用建築期付款，折實價681.4萬元，反映買家不惜多付約30萬元樓價，而換取現樓上會申請最高九成按揭。

施政報告後以價單形式開售的五個新盤，建築期比例最高為路勁基建（1098）旗下元朗新盤山水盈，首日賣出的28伙，建築期付款佔21宗，比例逾七成。佳明（1271）青衣明翹匯則是使用建築期付款宗數最多的樓盤，首日共有142伙採用有關付款方案。