廣深港鐵路起點站設於九龍站旁,當局計劃在附近3.3公頃土地,興建高層大樓,具藝術、商業、住宅、消閒等元素。中原地產區域聯席董事李沛章形容發展前景無限,而附近的西九龍文娛區,相信可媲美甚至超越國際級如悉尼歌劇院旁集文化藝術、商業及豪宅等大型發展。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示,綜合式發展乃國際趨勢,本港則少有類似項目,但現時難定身價。然而渡船角一帶商戶憂喜參半。文成街糖水檔檔主譚太說,鐵路落成後可能會增加遊客,也可能令租金增加。另一食肆的東主說:「如果多人到好似旺角咁,唔方便我哋啲客,仲要炒貴晒啲舖。」