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物業發展成未來20年焦點

蘋果日報 2008/04/22 00:00


【本報訊】政府落實興建廣深港高速鐵路,尖沙嘴九龍站旁10公頃用地,將作為起點站,除車站外,政府構思將有關地皮發展成包括商業、酒店、住宅及娛樂消閒等設施的綜合用途。市場人士認為,西九龍文娛發展區一帶用地,連同剛拍板鐵路及上蓋發展項目,將成本港未來20年發展聚焦熱點,發展潛力巨大,可望超越澳洲悉尼歌劇院旁類近概念發展項目水平,但對附近的街坊商戶則憂喜參半。
商戶擔心加租
廣深港鐵路起點站設於九龍站旁,當局計劃在附近3.3公頃土地,興建高層大樓,具藝術、商業、住宅、消閒等元素。中原地產區域聯席董事李沛章形容發展前景無限,而附近的西九龍文娛區,相信可媲美甚至超越國際級如悉尼歌劇院旁集文化藝術、商業及豪宅等大型發展。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示,綜合式發展乃國際趨勢,本港則少有類似項目,但現時難定身價。然而渡船角一帶商戶憂喜參半。文成街糖水檔檔主譚太說,鐵路落成後可能會增加遊客,也可能令租金增加。另一食肆的東主說:「如果多人到好似旺角咁,唔方便我哋啲客,仲要炒貴晒啲舖。」