當年今日

巨款裝修宣傳後 指業主未履新約
尖東第五街租戶索償六千萬

蘋果日報 2003/05/25 00:00


【本報訊】租用尖東華懋廣場地庫經營綜合娛樂場所「第五街」的嘉禾餐廳集團所屬公司,斥資逾五千七百萬元大事裝修及宣傳推廣後,指華懋集團旗下公司沒有履行新續的租約,突追收租金及要求收舖,令公司蒙受損失,故昨入稟高等法院,要求法庭頒令,強制對方履行新約,或賠償有關損失及退還近六千萬元。

每月租金90萬
原訴人協潤有限公司,該公司由嘉禾餐廳集團有限公司及其董事黃少良擁有,答辯人HollywoodPalaceCompanyLimited,董事包括華懋集團主席龔如心。
入稟狀指出,原訴人於九八年九月與答辯人簽訂租約,以每月租金九十萬元或生意收入百分之十七,租用尖東華懋廣場地下一商舖及地庫第一層全層,由同年八月起至今年十一月為止,為期五年四個月。
原訴人行使租約賦予的權利,將物業分租予九名分租客,然後耗資四千萬元大事裝修及安裝設置,在上址經營名為「第五街」的綜合娛樂城,至今動用近一千七百萬元進行宣傳推廣。
至今年三月,基於經濟不景,原訴人與答辯人商討重新訂租約事宜,要求減租及續約,答辯人同意免收原訴人由去年十月至今年三月的欠租,免收今年四、五月的租金,另同意續租五年至○八年十一月止,租金為每月生意收入百分之十七。結果,原訴人也與九名分租客續約五年。

突發通知追租
原訴人指控答辯人沒有履行新租約,於上月突發通知,向原訴人追討租金三百七十八萬元及電梯維修費七萬多元,又單方面追收不合理利息至四百多萬元。至本月二日,答辯人更發通知,要求原訴人於今年十一月交出「吉舖」。
原訴人認為,答辯人不當地沒有履行新租約,故要求法庭頒令答辯人履行新租約,或賠償原訴人之損失,包括以往耗資裝修及宣傳推廣合共五千七百萬元,另退還定金及裝修定金等費用。
案件編號:HCA1863/03