【業績解畫】佳兆業美好:年內併購目標1,000至1,500萬平方米
佳兆業美好
佳兆業美好(2168)去年物業管理服務毛利率由2018年約33%跌至去年年約27.3%,主要受包幹制收取的物業管理服務部分增加,而毛利率較按酬金制收取者為低。管理層於電話會議上補充,收入增長及毛利率受到去年4月及10月份兩宗併購的收入未能夠整年入賬所影響。
至於今年的管理面積增長,主席兼執行董事廖傳強稱,併購方面的目標在1000萬到1500萬平方米、市場上中標的新項目200至250萬平方米、來自控股股東的項目約300到350萬平方米。廖傳強稱未來會繼續發展非住宅項目,專注體育場的場管項目,強調非住宅物業的延伸服務收益較佳。去年住宅項目平均每平方米的管理費2.46元,非住宅項目均價約14元。
執行董事郭麗稱,疫情對公司構成約480萬元額外開支,但能夠被590萬元政府補貼所抵消。
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