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熱盤推介:漣山花園複式戶 地段清靜.前臨海景

蘋果日報 2008/01/11 00:00


青山公路小欖段一帶物業樓齡較新,其中僅於02年入伙的漣山,建有17座不超過6層高的物業,並可提供不少複式戶,部份單位更連有花園或天台,對於區內向來缺乏特色單位供應,更具升值潛力。是次走訪的花園複式戶,位置清靜,面向東南,就連花園亦可前望海景,業主連車位叫價1,000萬元,平均呎價5,543元。
大廳花園均可望海
放盤的複式單位屬於地下連1樓的B室,面積1,804方呎,實用率達80%,全屋裝修簡潔,間隔3房2廳,連1套房。地下層設有客飯廳及廚房,以淺色作主題,大廳空間闊落,光線充足,從客廳踏出落地玻璃便是私家花園,已擺放一系列戶外家具,方便居者隨時欣賞對出海景。此外,往上一層是睡房區,3個房間均間隔四正,外望內園景為主,其中主人套房採粉色佈置,感覺柔和,餘下兩房則已改作書房及衣帽間。
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花園用途多元化,業主隨意改變用途。
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主人套房空間偌大,粉色佈置視效和諧。
複式戶呎價4,000元起
共17座物業的漣山,設有會所及暖水泳池等設施,合共提供逾200個單位。香港置業營業經理倪紹基表示﹕「屋苑向來用家主導,每月約2至3宗成交,最新一宗成交位於頂層連天台單位,面積1,749方呎,成交價980萬元,平均呎價5,603元。現時屋苑僅有3個複式單位放盤,平均呎價由4,000至6,000元不等。」此外,區內12月共錄得約5宗複式單位成交,呎價較11月升幅5%至8%。
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廚房設備齊全,並配備大型廚櫃組合。
物業資料
物業名稱:漣山
地址:小欖青發里9號
單位:地下複式(連花園)
建築面積:1,804方呎
實用率:約80%
間隔:3房2廳
叫價:1,000萬元(連車位)
呎價:5,543元
落成年份:2002年
管理費:約1.45元/方呎
發展商:永泰亞洲
資料提供:香港置業
電話:29203993/91919848
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