【本報訊】上月初在本港疫情最穩定的時候，樓市呈現復蘇迹象，多個新盤連環推售並大賣，令樓價指數逐步企穩。總結上半年，樓價指數可謂暫時已消除肺炎疫情影響，回升至近去年8月時的388.2。同時，差估署公佈，上月租金指數終止9個月跌勢，報179.4，按月微升0.5%。不過，由於租金指數之前跌幅較多，雖然本月略微企穩，但仍然處於2017年4月以來的三年多低位；有市場人士認為，租金仍然未見底。

林一鳴料租金未見底

上月疫情稍為企穩，經濟有所喘息，連租金指數都回升。差估署公佈6月租金指數報179.4，按月由178.5微升0.5%，但仍然比高位200.1回落10.3%。同時，數據跌近2017年4月的179.7，即為超過三年低位。資深投資者林一鳴認為，6月份租金指數有所回穩，但顯然仍未見底，主要由於數據反映上月情況，尚未反映近幾周疫症迅速惡化的影響。而近幾周急速惡化的疫情，亦對本港經濟前景造成打擊，大部份低收入人士均受到影響，這類人為市場上主要的租樓客，因此相信租金指數仍然會向下，反而樓價指數則仍然能向上發展。

6月私人住宅單位售價指數按月微升0.1%，最新報386.1，比高位396.9的跌幅再收窄至2.7%，並抵銷爆發肺炎後所有跌幅，更升近去年8月份的388.2。

不過，本港今月初正式落實國安法，加上疫情急速惡化，政府不斷收緊限聚令，甚至朝令夕改，可能會導致兩大指數有所下滑。至於中原城市領先指數（CCL）走勢，受疫情影響下，升勢受阻，最新報181.69點，連升三周後微跌0.04%。