【本報訊】疫情緩和，但外圍經濟陰霾未散。戴德梁行報告指，今年上半年樓價跌幅約5至10%，預計隨着下半年失業率浮現，全球經濟轉差，樓價將再跌5%。

報告預計，本年第二季住宅成交量將錄約18,556宗，較首季13,319宗升39%；與上年同期27,217宗比則跌32%。據差估署公佈的私人住宅售價指數，樓價從去年5月高位338點，預計跌至本月的319.1點，高位下跌約5.6%，當中指標藍籌屋苑鰂魚涌太古城從呎價22,600元高位，回跌至本月的19,700元；沙田第一城從每呎19,700元高位，回跌至18,400元。

豪宅屋苑也出現同樣情況。港島南區貝沙灣6月份呎價約27,500元，較去年6月高位30,900元，回落12.4%；九龍站君臨天下6月呎價約41,500元，較去年6月下跌15%。

籲政府考慮撤SSD

戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻指，受疫情影響，首季市場上曾出現低價盤源，帶動一、二手成交，穩固樓市，但外圍因素不穩，如中美關係及本港政治因素仍處於未知之數，一旦這批購買力消耗後，樓價又開始回落，預計隨着下半年全球經濟轉差，本地失業率上升的大環境下，下半年樓價跌5%。

問及政府應否撤銷樓市辣招，陶說，政府可考慮撤去額外印花稅（SSD），基於經濟下行，若然市民需要賣樓周轉救命，惟被迫要付辣稅，令市民慘上加慘，但針對投資性物業的辣招稅則可保留。