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曾有「鬼城」外號、由新地（016）興建的上水豪宅天巒，富豪業主雲集，但屋苑多年來樓價一直潛水，業主賣樓蝕多賺少，銀主盤亦不斷出現。世紀21網頁顯示，天巒II現有銀主盤放售，為蘇黎世大道單號屋，實用面積2,248方呎，銀主開價4,390萬元放盤，呎價近2萬元。土地註冊處資料顯示，業主為韓靜及王文武，2012年向新地以6,638萬元入市，以是次開價計，賬面勁蝕2,248萬元或34%。

資料顯示，業主當年獲滙豐銀行提供一按，至2014年向發達太太財務、靄華押業信貸等財務公司承造二按，金額1,650萬元。之後再兩度向另一間財務公司抵押洋房借貸。據知，該洋房前身為新地售樓時的示範單位。

今年以來，天巒錄得約10宗二手買賣，九宗屬蝕讓，蝕幅逾兩成佔4宗﹔唯一宗賺錢只是賬面升值3%，實際蝕使費。因此，嚴格上這10宗成交全屬流血成交。當中洛卡諾大道單號屋今年6月成交2,380萬元，賣方2010年以3,167萬元一手買入，連使費蝕逾900萬元。

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