最新報告指本港樓價按年升近19%，升幅為全球最高，但部份屋苑實際升幅更遠高於此。曾是新界上車熱點之一的青衣翠怡花園，樓價升破600萬元。利嘉閣彭錦添表示，屋苑11座高層E室，實用面積495方呎三房單位，全海景，剛以高達625萬元易手，為屋苑歷史首宗「六球」癲價盤，呎價12,626元。而最令人咋舌的是，同座一個低五層E室兩房戶，實用面積472方呎，上年7月只售427萬元，呎價僅9,047元。即是說，只是11個月，樓上樓下單位呎價相差近四成，兩個單位只是相差23呎，但樓價貴近「兩球」。

代理直言，現時二手盤源十分短缺，不是天價業主都不會輕易賣樓，導致樓價不斷大幅推高。