聯儲局維持利率不變，聯邦基金利率維持在0至0.25厘，低息環境有利物業投資。中原按揭董事總經理王美鳳指，展望2021年息率走勢，由於本港息率在很大程度上致跟隨美息走勢，本港息率於明年仍會維持現時低息水平，按息將維持介乎1.4%至1.7%。王美鳳又預料疫苗面世，將帶動經濟重拾動力，料2021年全年新取用按揭金額可達3,350億元，按年增加14.7%，創歷史第三高。

王美鳳指，由於疫情持續打擊美國經濟活動，聯儲局表示繼續維持寬鬆的貨幣政策，直至就業市場全面復甦，巿場憧憬明年疫苗推出為經濟復甦帶來支持，預期美國會以較長時間繼續維持現有超低息水平及寬鬆貨幣政策，以確保經濟復甦步伐平穩。而本港息率在很大程度上致跟隨美息走勢，因此料本港息率於明年仍會維持現時低息水平。

同時，市場上超過9成用家使用H按，按息亦受拆息變化而影響，預期2021年本港1個月拆息在不受季節性及短期因素影響下將主要介乎0.1%至0.25%水平，料本港繼續以H按為主流按揭計劃，明年按息將維持介乎1.4%至1.7%，延續近十年新低水平，有利本港樓市發展。

王美鳳又指，疫苗將面世，經濟將重拾動力，尤其明年下半年經濟復甦步伐將加快，發展商將加快推售一手新盤步伐，收復2020年失地，二手巿場於樓市氣氛向好下將繼續表現造好，帶動整體2021年按揭市道回復正增長，料全年新取用按揭金額可達3,350億元，按年增加14.7%勢創歷史第三高，新取用按揭宗數則可達73,000宗，較2020年增加10.6%。

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