【本報訊】儘管本港樓價指數，去年全年僅升1.6%，惟今年首月，樓市氣氛似走出頹勢，中原地產表示，單是十大屋苑成交量，1月迅速錄215宗，較去年12月急升87%，其中鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城及沙田第一城更錄倍數增長。

2019年開始，新盤市場率先升溫，中國海外（688）旗下大埔天鑽成今年頭炮新盤後，帶動一手市場買賣氣氛。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，除一手盤定價克制外，利好消息包括人行降準、中美貿易戰稍緩和、美息不變兼放慢縮表步伐等，令買家重拾入市信心，二手交投轉旺，樓市小陽春提早出現，相信新年假期過後，樓市交投仍持續暢旺。

嘉湖錄45宗買賣最多

十大屋苑中，上月最多成交為天水圍嘉湖山莊，錄45宗；其次是沙田第一城錄37宗，按月升1.47倍。中原地產王昭康指，海怡半島上月錄19宗成交，主要是下半月成交急增，全月數量較去年12月錄5宗大升2.8倍，實用呎價約1.75萬元。他指，一手市場承接力強，令樓市氣氛轉好，向隅客回流二手市場覓盤。

中原地產黃惠霞表示，美孚新邨1月全月錄28宗成交，按月急升逾1.3倍，平均實用呎價則輕微回落2.9%，最新報1.28萬元，呈量升價跌現象。至於交投量最多的嘉湖山莊，伍耀祖指出，屋苑1月錄得45宗成交，平均實用呎價9,937元，按月分別上升32%及3.7%，成交量創八個月新高，呎價亦連續兩個月回升。

另外，市場消息指，紅磡黃埔花園5期3座高層B室，實用面積680方呎，為疑似凶宅，以760萬元成交，實用呎價1.12萬元。