公屋市場屢現呎價貴過私樓的成交,如黃大仙公屋鳳德邨碧鳳樓中層一個實用面積147方呎單位,呎價18,912元,貴絕全港公屋呎價,令市場嘩然。惟受新房策影響,綠表客眼見公屋及居二市場價錢更吸引,將加入新居屋抽籤大隊。
據房委會日前公佈數據顯示,公屋及居二市場受新房策影響,交投隨即回軟。7月份上半月全港只錄得12宗居二市場成交,較上月同期27宗減少55%,為三個月新低。於上月全月則錄得131宗同類成交,相比5月所錄的187宗,按月減少約3成。
市場推測,由於公屋及居二市場交投大跌,業主態度將陸續放軟,除了提高議價空間,更有可能下調叫價,令公屋及居二市場將會降溫。