利嘉閣何耀樑表示，元朗采葉庭8座高層D室，609方呎，成交價280萬元，呎價4598元。原業主09年8月以183萬元買入，獲利97萬元，漲價53%。現時約有100個放盤，平均開價每方呎4700元。