為遏止系統性風險，內地計劃首限銀行房貸規模。人行及中銀保監要求銀行建立房地產貸款集中度管理制度，根據新機制，中國大型國有銀行房貸餘額佔貸款總額的比例上限為40%，個人住房貸款佔比上限為32.5%，規定將於2021年1月1日生效，並設4年過渡期。

當局解釋，目前超出管理要求的銀行應結合自身實際，制定過渡期業務調整方案；符合要求者，應穩健展開房地產貸款相關業務，人行、銀保會將密切監測銀行業金融機構房地產貸款業務情況，對異常增長情況，會督促採取措施及時校正。

翻查工行（1398）2020年上半年業績，客戶貸款餘額為17.975萬億元，房地產業公司類貸款錄9536億元（人民幣‧下同），佔公司類貸款大約8.8%，佔總額5.31%；個人住房貸款為5.486萬億元，佔比大約30.52%，均在新規紅線之下。

人行及中銀保監聯合聲明提到，新政策可助市場參賁者形成穩定的政策預期，促進房地產市場穩定、健康和可持續發展。

為支持發展住房租賃市場，有關貸款暫不納入房地產貸款佔比計算，人行正會同相關部門研究制定住房租賃金融業務有關意見，並建立相應統計制度，屆時對於符合定義的住房租賃有關貸款，將不納入集中度管理統計範圍。為配合資管新規的實施，資管新規過渡期內（至2021年底）回表的房地產貸款不納入統計範圍。

中銀保監表示，為應對疫情衝擊下不良貸款延後暴露的風險，提升銀行抵禦能力，會督促銀行機構持續提升撥備計提能力，備有足夠處置不良貸款的「彈藥」，目前銀行業貸款撥備餘額達6.5萬億元，與8月底時大致相若。

2020年1至9月，銀行業金融機構新提取撥備1.5萬億元，同比多提取2,068億元。據介紹，銀保監會綜合運用現場檢查、風險排查等方式，持續開展信用風險摸排和分類糾偏，對人為調整資產分類、藏匿不良資產行為零容忍、嚴處理。

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