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【罕見劈價】太古城離奇賣平200萬 同座3年前爆雙屍命案

蘋果日報 2016/10/22 21:21

太古城

樓市久未聞「劈價」消息,鰂魚涌太古城率先出現。翠榕閣一個全海景三房戶,剛以2,030萬元易手,呎價18,223元,較部份銀行估值低近200萬元。代理指不排除與同座曾發生雙屍轟動命案有關。
美聯吳肇基表示,太古城翠榕閣中層A室,實用1,114方呎,剛離奇以2,030萬元平賣,呎價僅18,233元,與本月初銀柏閣中層G室同樣全海景的三房戶造價1,979萬元,呎價19498元比較,低市價逾6%。中原趙鴻運亦指,該單位位處「靚位」,坐擁鰂魚涌公園球場景及鯉魚門海景,估值2,200萬元以上。而此單位於滙豐及恒生網上估值分別2,033萬及2,120萬元,中銀估值更高達2,228萬元,是次成交較估值低最多近200萬元。
太古城翠榕閣低層C室於2013年1月被揭發母子雙屍命案,香港大學中文學院講師于昕的妻子,疑飽受感情困擾,4個月內第三度自殺,在寓所留下遺書稱「唔想棄下兒子」,用布條勒死10歲兒子後,再上吊自殺身亡。同年6月,該凶宅以687萬元易手,呎價僅7,659元,低市價三成,買家為基督徒,凶宅門口掛上十字架。
有區內代理表示,翠榕閣曾發生轟動命案,「試過有客唔會揀呢座」,事件或對同座樓價造價影響。
不過,原業主2002年僅以325萬元買入單位,即使賣平近200萬元,現沽貨仍勁賺1,705萬元。
吳肇基續稱,換樓客入市帶動,太古城本月錄得的26宗成交之中,三房佔18宗,比例高近70%,較上月比例四成進一步增加。