【本報訊】近年活躍於投資物業市場的資本策略（497），今年計劃主攻甲級寫字樓；同時，公司亦希望透過物業買賣，壯大本身資本，最終成為一家地產公司。
資本策略經理何樂輝認為，近期豪宅樓價飆升至每方呎2萬至3萬元水平，相對之下，商業核心區的中、上環至金鐘的甲級寫字樓，絕大多數呎價仍低於1萬元，似是不合理現象，加上今年甲級寫字樓供應短缺，內地如落實開放「民企自由行」，寫字樓需求將會更見緊張，因此公司看好商廈前景，今年會集中投資商廈市場。
另該公司總經理黃宗光說，資策一直活躍於物業投資市場，或會予人「炒家」形象。

甲級商廈現價落後
不過，因為該公司現時持有的數個物業（見表），市值只13億多元，規模尚細。透過此類買賣，希望不斷增加公司可運用資本，再逐步增持長線投資的物業，最終變身為有穩定回報地產公司。
資策會自行發展年初購入的銅鑼灣耀華街商業地盤，已入則興建1幢23層高商業大廈，租戶種類初步構思是要迎合優皮一族，有飲食、水療、美容及瑜伽等；又或會預留約10層作商務旅舍之用。項目預計總投資約3.6億元，兩年半後落成。

至於每月約有191萬元租金收入的灣仔告士打道88號，早前獲批准建天橋，由2樓連接柯布連道天橋，現就此與政府洽談補價。

3.6億發展耀華街地盤
資策預計，興建天橋費用約400萬至500萬元。與此同時，公司會逐步重新調整大廈的租戶組合，如引入水療及纖體美容等租客，預計年底每月租金收益可升至210萬元。