【世界高樓報告】中國今年高樓落成量急跌近40% 或受政治經濟影響
摩天大廈世界高層建築與都市人居學會CTBUH中國爆煲
中國近年出現瀕臨失控的摩天大廈興建潮,大量高樓在短時間內完工,不過有報告指中國摩天大廈本年度落成量卻大跌近40%,是2013年來的新低,有專家認為可能與中國的政治及經濟氣候變化有關。
世界高層建築與都市人居學會(CTBUH)周四發表年報,指中國過去一年只有56棟至少達200米高的大廈落成,比前年大減38%,不過仍佔全球摩天大樓落成量約一半,當中6座打入本年十棟最高新建築物。報告提到雖然其他國家的高樓大廈落成量有增加,以環球計仍跌14%。
中國在2018年曾創出一年內最多高樓落成的世界紀錄,然而一年過去摩天大廈落成量卻跌至2013年來新低。CTBUH年報總編沙法里克(Daniel Safarik)認為與中國的政治及經濟氣候變化有關,「在這一年間人人都談論在亞洲、特別是中國出現的(經濟)陰霾。這已持續一段時間,幾年前我們開始看到有(大樓)項目被取消。我們都知道,在人人跟風下,許多項目是在負債纍纍下展開的」。報道形容,中國部份地區的建築熱潮或已超出了需求,以天津為例,本年度正式建成的530米高天津周大福金融中心,大樓空置率高逾44%。
沙法里克指本年摩天大廈落成量大跌原因之一,可能也與中國官員打算藉建成地標式摩天大樓,令較小城市受關注或吸引投資的意願減弱有關,也可能是迎合國家主席習近平的要求,他早在2014年說過「不要搞奇奇怪怪的建築」,2016年2月,當局更下達指示,要求各地不再修建「貪大、媚洋、求怪,特色缺失和文化傳承堪憂」的建築物。沙法里克稱中國很多高樓都由國營或有深紅背景企業建造,「可能有來自上頭稱要『冷靜一點』的要求」。
國際物業顧問世邦魏理仕(CBRE)大中華區研究部主管蔡詠嘉(Ada Choi)表示:「中國在世界最高建築物名單中佔主導地位……所有這些大樓都在過去四年間完工。考慮到規劃、興建和推廣一座超高層建築物需要時間,我認為一些近來已擁有摩天大樓的城市,如在未來幾年內沒有太多高層建築落成也不成問題。」
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