深圳福田皇崗片區，經過多年發展，近數年已鮮有大型新盤。沿益田路、跨過濱河大道向南走，驟眼見九幢三十餘層高的住宅群體，矗立在大路旁，自成一小社區，這便是皇庭世紀，為目前片區內在售樓盤中「巨無霸」之一。

皇庭世紀佔地三十萬方呎，粗略劃分兩組，其中四幢半圍着面積五萬方呎地下花園以及露天泳池。其餘建在三層商場及二十多萬方呎平台花園之上。兩道觀光電梯，又把上下花園連在一起。
買家定位是普羅大眾、小家庭為主；皇崗又是港人喜歡置業的地方，因此，項目也就以小戶為主，兩三房佔七成，餘下更是小至一房。最大碼也不過1320方呎。但戶型選擇倒也不少，例如三房，便有主人房不設套間、設有套間，及另設工人房的間隔。總體來說，所有單位廳房均四正，闊落好用。
發展商雖以毛坯房交樓，但照顧到部份客人可能工作繁重，不願花心神去搞裝修，提供兩種裝修套餐優惠。普通的只是樓價每方呎加46元人民幣，便有類似香港式的簡單交樓標準，即廳房鋪地磚或地板、浴室有潔具及廚房有煮食爐及廚櫃等。如果樓價加74元人民幣，廳房還有預裝各式入牆飾櫃及衣櫃。上述兩款套餐，均送全屋燈飾。
在生活配套上，皇庭世紀本身有四十多萬方呎商場，屋苑設施則分布在上下兩個花園內，樓盤方圓百米內，也有其他購物商場、金融、食肆及文娛場所等，可滿足住戶日常需要。
記者?攝影：林志光