【本報訊】華潤置地（1109）公佈截至今年6月底止中期業績，收入增長4.7%至458.5億元（人民幣．下同），純利較去年同期增長43.8%至127.3億元，每股盈利1.84元，派中期息每股0.129元。對於中央近日高調支持深圳建「先行示範區」，集團主席兼執行董事唐勇指公司深圳的土地儲備比例不少，並相信集團會受惠。

核心盈利升11%

期內，潤地毛利率按年下跌近9.9百分點至38.2%，若撇除投資物業評估增值，核心盈利實則按年升11.3%至81.1億元。唐勇解釋，這是公司銷售結構發生變化所致，因為在2018年上半年，公司有較多毛利率偏高的一線城市項目，而今年回復正常水平，他預期下半年會維持35至40%。

期內，潤地的合約銷售額增長26%至1,188億元，面積涉及626萬平方米，總土地儲備達6,737萬平方米，唐勇指公司的深圳土儲佔比不少，加上早年在該地已發展大型建設，如深圳萬象天地，未來尚有幾個項目正在積極推動，相信集團會因「先行示範區」受惠。

被問到貸款利率改革會否影響房價等，唐勇認為現時房貸利率仍偏低，「炒房好難，中央對樓市調控嚴格。」