【本報訊】經濟前景不明朗，商廈需求持續減少，中環及金鐘核心商廈租金按年下跌6.3%至每方呎105元；空置率按季跳升0.9個百分點至2.1%。戴德梁行預期，今年本港甲級商廈租金持續下調，幅度料達15%至20%；中區空置率最壞情況會勁升至6%，情況與05年相若。

空置率料續上升

戴德梁行北亞區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，隨着環球經濟衰退加深，不少公司要縮減規模或暫停擴充，中區甲級商廈空置率由去年第二季歷史新低1.1%，回升至第四季2.1%，相信今年空置率會繼續上升，預期商廈受到的影響今年第2至3季更明顯，業主將要減租留客，中區甲級商廈呎租料失守100元。
據戴德梁行「全球寫字樓租務開支報告2009」顯示，08年全球寫字樓租務開支排名中，香港每月呎租120元，按年下跌5.5%，由去年第二位退居至第三位，但仍屬亞太區排名最高地區。俄羅斯莫斯科每月呎租166元，按年升33%，連升兩位，首次躋身全球首位。去年排名最高的英國倫敦西區，每月呎租按年跌32.5%至121元，跌落第二。