【商舖寒冬】中原：商舖價格將續跌至明年首季 比現價再跌15至20%
蘋果日報 2019/12/18 18:27
工商舖
中原工商舖指，截至12月15日，全年整體工商舖買賣宗數只有4,717宗成交，金額約1,208億元，按年分別大跌49%及46%。
2019年踏入尾聲，由於下半年受貿易戰及社會運動影響，全年工商舖租賃及買賣成交都備受影響。中原（工商舖）董事總經理潘志明指，受到相關因素影響，截至12月15日，全年整體工商舖買賣宗數只有4,717宗成交，金額約1,208億元，按年分別大跌49%及46%，當中商舖最受影響，預計商舖租金及成交金額會持續下跌至明年首季，農曆新年後為低位，會比現價跌15至20%。中原亦預計2020年全年會有5,600宗成交，但成交金額則會下跌至1,190億元。
潘志明亦預計，基於季節性問題，加上預計大量零售店舖將於農曆新年後結業，因此預計當時會為年內商舖成交及租務低谷，相關價錢預計會比目前再大幅下跌15至20%，直至首季過後才會回穩。
潘志明補充，核心商業區中跌幅最大的，為最多示威者聚集的地段，如太子及旺角站彌敦道一帶、銅鑼灣軒尼詩道及波斯富街一帶等。由於傳統核心商業區舖位減價，加上不少奢侈品牌退出旺區，令原本不少位於二線地域的民生類型店舖，又或其他樓上舖，都會查詢核心區地舖租金以「換舖」。
中原工商鋪公布指，2019年工廈錄得2,936宗成交，成交371.24億元，按年分別下跌逾48%及42%；商舖則錄得937宗成交，涉及金額270.7億元，按年分別跌逾37%及61%；而商廈則錄得843宗成交，涉及566.5億元，按年分別下跌逾59%及37%。
中原（工商舖）董事總經理潘志明指，商舖受今年不明朗因素影響，預計商舖租金及成交金額會持續下跌至明年首季，農曆新年後為低位，會比現價跌15至20%。