西營盤新盤首批呎價2.8萬
區內兩年來最平 入場費594萬
御金.國峯峻源15 Western Street置業
職員在記者會會場示範變形家具操作,發展商會為所有開放式單位客戶提供該家具換購優惠。
萬科15 Western Street首批50伙,包括20伙開放式戶,其餘30伙為一房戶,實用面積介乎213至344方呎,定價由707萬至1,180.7萬元,即供最高折扣16%,折實價593.9萬至991.8萬元,呎價25,387元至30,070元。最平為3樓C室開放式戶,實用213方呎,折實價593.9萬元,呎價27,883元。
對比同區新盤,對上為恒地(012)藝里坊.1號,2018年9月首批均價29,988元,15 Western Street較之平7.4%;新地(016)巴丙頓山同年1月首批均價32,200元,較之更平15.3%。
萬科(香港)執行董事周銘禧形容是次開價為「2020年開市價」,參考周邊至西半山新盤。首批折實價全數低過1,000萬元,有20伙低過800萬元,可受惠放寬按揭政策。若選用建築期付款,亦有11伙低過1,000萬元。周銘禧補充,項目最快下周開售。
15 Western Street鄰近西營盤站,全盤提供104伙,標準戶實用213至620方呎,另設特色戶,實用487至1,127方呎,關鍵日期為2021年9月30日。
另一方面,上月初信置(083)西九龍油麻地御金.國峯「天池屋」以7,650萬元招標售出,呎價見五萬元新高,大宅買家身份曝光,為大陸創科公司、廣東盛迪嘉集團董事長張伊提。
土地註冊署資料顯示,御金.國峯6座38樓A室,實用面積1,503方呎,去年12月3日以7,650萬元招標售出,呎價50,898元。登記買家為張伊提(Zhang Yiti),與廣東盛迪嘉集團董事長同名,料為同一人。張伊提持香港身份證,是次入市只需付樓價4.25%印花稅即約325萬元,合共涉資近7,975萬元。
新一年豪宅貨尾積極散貨,中信泰富(267)旗下馬鞍山峻源已取入伙紙,日前推出銷售安排,下周一起以每日截標方式招標84伙,盡推未售的2及3座標準戶,及兩伙平台戶。另外,長實(1113)北角維港頌兩伙過千呎單位上月24日撻大定,共沒收1,920.6萬定金,本月13日重新招標。