【本報訊】恒隆地產（101）執行董事吳士元昨日接受訪問時表示，按現市價計算，估計未來兩至三年在港出售君臨天下及浪澄灣等超過2000個單位，可套現250億元；但他坦言，美國次按風暴及內地通脹問題為香港樓市增添不明朗因素，公司「越來越傾向揸多啲現金，較一、兩年前審慎。」

2042貨尾分批賣

恒隆08年度上半年透過售出三分之一君臨天下與浪澄灣單位，套現60億元，獲經營利潤33億元，刺激基本純利大增3.4倍。吳士元表示，恒隆現有2042個貨尾單位，將於適當時候分批出售。他強調，「不會因為上半年度賣得好，下半年度就留起不賣。」
他又透露，位於跑馬地藍塘道的別墅項目經過20年計劃，近期動工，擬建18間別墅，預計2010至11年落成後以現樓方式出售，項目總樓面10萬平方呎，每間別墅的樓面約4000平方呎，由於買地時間久遠，除掉建築成本，這個項目有望帶來可觀收益。
不過，他對樓市前景改持審慎態度，指美國次按及中國通脹問題一定影響香港經濟，帶來很多不明朗因素，因此恒隆越來越傾向持有更多現金，首要財務穩健；而外圍環境轉差，亦難免會影響本港零售，料本港租務每年增長低於一成。他還自創一句順口溜，希望「樓市唔好，恒隆仍是疾風勁草」。