【歷史新低】東環特色戶連車位賣975萬 業主蝕讓逾170萬
蘋果日報 2019/12/05 17:07
東環
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樓市下跌，車位亦不能獨善其身。經天水圍嘉湖山莊後，東涌東環車位亦首次跌穿100萬元，平市價兩成。
土地註冊處資料顯示，東環1期B層雙號車位，上月登記以99萬元沽出，創屋苑車位歷來新低。賣方2017年7月以一手價129萬元買入，兩年貶值逾兩成。翻查資料，東環車位去年6月高峯期造價158萬元，相隔近一年半，大幅回落近四成。過去兩年，東環車位未曾低於100萬元，2017年售價最平都要118萬元。區內代理表示，東環車位市值租金約3,800元，按最新造價計，租金回報率約4.6厘。
此外，上述沽出東環車位的業主，本身持有屋苑5A座高層連平台三房戶，實用面積640方呎，2015年買入價846萬元，亦於上月登記以703萬元轉手，呎價10,984元。若連同車位，賬面共蝕173萬元，新買家和車位買家均屬同一人。區內代理透露，該單位曾叫價1,388萬元連車位放盤，成交價比叫價低413萬元或近三成，故是次低價轉售未知是否屬內部轉讓。