失落亞軍寶座，上月現樓市佔排名被恒生（011）爬頭，中銀香港（2388）近日發力直追；而近月居屋新盤攪珠結果出爐後，吸引一批向隅客進軍未補地價二手居屋市場（俗稱白居二），兩大因素下，令銀行在有機會被監管機構「問候」仍減息。

有不願具名的銀行主管稱，房委會為居屋買家提供擔保，信貸風險較私樓低，定價較私樓便宜屬合理，對中銀香港減居屋按息並不意外。

他又指表面看是回饋居屋買家，實際上是想扳回市佔率，「中銀香港、滙豐互鬥，爭做樓按一哥，今年中銀明顯有壓力，上頭要求交數的話，唔好話居屋，村屋都要做。」

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，近期樓市交投淡靜，銀行為了開始跑明年目標和增加市佔率，減按息以及增加現金回贈率搶客不算稀奇。他又認為有銀行選擇在居屋市場減息，相信是覷準一手居屋買家和白居二回流。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳亦指，銀行開拓居屋市場也是機會，畢竟新居屋抽籤過後，將釋放一批購買力。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓稱，居屋業主大多是自用性質，屬優質客，亦是銀行的目標客群之一，惟預期現金回贈率再上調機會不大，2.05%近乎見頂。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣估計，中銀是為了明年初按揭業務市佔率做定部署，故轉趨積極。

按經絡11月數據，滙豐銀行已連續22個月以冠軍姿態蟬聯現樓寶座，穩佔第一名，市佔率按月升2.8個百分點，至27.7%，是近十年的新高，拋離其他銀行。子公司恒生市佔率按月升7.9個百分點，至21.2%，用上3年零7個月奪亞，中銀香港則失手，跌落季軍，市佔率達17.9%。

記者：黃珮琳 周家誠

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