鴨脷洲海怡半島逾1000方呎海景單位，叫價普遍超過420萬元，而成交價亦鮮有低於400萬元，今次介紹的三期17座低層園海景單位，1078方呎，叫價僅398萬元，乃屬罕有筍價。
筍盤間4房，其中3房及客廳均外望內園及海景，而海景視野最闊的套房，亦是全屋唯一附有窗台的部份，但空間感並無削弱。鑽石形客廳僅外連花槽，地方鬆動，而方形飯廳夠深長，並設對流窗，室內尚覺通爽。木地板及牆身保養一般，廚廁設備經已老化，有需要翻新。

叫價較成交價低3%
中原海怡西翼分行王昭康介紹，上月同座同類低層E室，以410萬元易手，筍盤叫價尚要低約3%。他透露，其實業主自住期間已放盤，最近另購單位換樓，才願意降價。
他說，海怡半島本月成交集中3房或以上大戶，其中海景單位每方呎造價達3800至4300元。筍盤呎價僅3692元，雖屬低層園海景，但開價低於市價，仍具叫座力。
記者?攝影：伍志輝