【新增影片】

有日出康城2期業主趁今日同區LP6開售，到九龍灣售樓廠門外抗議，指日出康城2期入伙長達8年，超過800戶單位內出現不同程度的建築工程問題，執漏工程未完成，包括窗台雲石爆裂；多座的光天井發現鋼根外露、石屎剝落、磚塊爆裂和喉管生銹等，導致多個單位長期滲水漏水。

康城居民協會召集人李栢棠表示，他於9年前以500多萬向長實及港鐵一手購入日出康城2期2座高層向海單位，管理費現時每呎1.93元。其單位浴室的雲石亦有出現破裂滲水的問題。

2018年初，業主自發組織「康城居民協會」進行聯署，直至近期本報揭發港鐵沙中綫工程問題，令他們開始懷疑屋苑建築用料等與鐵路站相若，令質量出現嚴重問題，認為港鐵於驗收樓宇時十分馬虎，便將抗議行動升級。

他們指，礙於日出康城公契業權限制，屋苑無法成立業主立案法團，解決管理問題。而業主委員會於公契限制上，亦無法處理屋苑管理，及約束港鐵。根據公契，如要成立法團，要於康城共14期完成發展後，合共2.55萬個單位業主有三成業權份贊成才可成立，門檻極高。

他們要求政府作為港鐵最大股東，認真管理近月工程醜聞不斷的港鐵，希望政府通過修訂《建築物業管理條例》，保障沒有和無法成立業主立案法團的屋苑。要求港鐵兩年內完成執漏工程。

記者：陳寶恩
攝影︰何耀勤

全球樓行 Dream House零距離
https://hk.feature.appledaily.com/overseasproperty